Estimation théorique
Square Charles Dullin,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Charles Dullin,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 27 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 353 | 305000€ | 4552€ |
2023-03-08 | 22 | RUE LE-BRIX | 3 | 57 | 428 | 275000€ | 4825€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 257 | 343200€ | 5122€ |
2020-11-13 | 15 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 360000€ | 5373€ |
2019-07-15 | 11 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2019-12-23 | 15 | RUE LE BRIX | 5 | 169 | 276 | 649300€ | 3842€ |
2020-02-29 | 10 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |
2019-09-13 | 3 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 275 | 290000€ | 4328€ |
2019-09-02 | 12 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 53 | 343 | 240000€ | 4528€ |
2020-01-29 | 4 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2023-04-26 | 11 | RUE D AIGUILLON | 4 | 113 | 430 | 440000€ | 3894€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D AIGUILLON | 8 | 160 | 260 | 750000€ | 4688€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LE-BRIX | 9 | 199 | 509 | 600000€ | 3015€ |
2022-07-01 | 8 | RUE D AIGUILLON | 4 | 121 | 258 | 535000€ | 4421€ |
2020-12-23 | 54 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 174 | 388 | 830000€ | 4770€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D AIGUILLON | 4 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2020-02-19 | 4 | ALL JEAN TERRIEN | 3 | 57 | 227 | 268000€ | 4702€ |
2022-01-06 | 49 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 4 | 109 | 218 | 502000€ | 4606€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2021-07-26 | 57 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 2 | 42 | 147 | 540000€ | 12857€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2022-06-15 | 59 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 111 | 311 | 451000€ | 4063€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2020-12-14 | 9 | ALL LEON LE BERRE | 3 | 49 | 287 | 365000€ | 7449€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2020-08-04 | 15 | RUE LE GUEN-DE-KERANGAL | 5 | 125 | 130 | 414700€ | 3318€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2022-04-01 | 83 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 108 | 369 | 398725€ | 3692€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 50 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 130 | 270 | 727400€ | 5595€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2019-06-28 | 46 | RUE BOULAY PATY | 6 | 152 | 264 | 540385€ | 3555€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ANDRE-GALLAIS | 6 | 124 | 421 | 723350€ | 5833€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2022-07-25 | 75 | BD ALBERT 1ER | 6 | 112 | 775 | 1006860€ | 8990€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 82 | 332 | 470000€ | 5732€ |
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2022-07-18 | 21 | RUE ANDRE-GALLAIS | 4 | 118 | 399 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ANDRE GALLAIS | 5 | 112 | 380 | 400046€ | 3572€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANDRE GALLAIS | 4 | 95 | 319 | 340000€ | 3579€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 325000€ | 4514€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2019-06-28 | 127 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 78 | 160 | 390000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 332970€ | 6403€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2020-02-19 | 10 | SQ PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 135 | 397000€ | 5514€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 392 | 330000€ | 3548€ |
2019-06-03 | 19 | RUE BOULAY PATY | 5 | 88 | 245 | 480000€ | 5455€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 385600€ | 3780€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2022-06-16 | 37 | BD ALBERT 1ER | 7 | 180 | 659 | 787071€ | 4373€ |
2021-06-24 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2020-06-30 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2023-01-23 | 59 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 108 | 313 | 750000€ | 6944€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2019-09-06 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 87 | 230 | 390000€ | 4483€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 410000€ | 4409€ |
2022-07-12 | 57 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 336 | 750000€ | 7500€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2023-05-16 | 46 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 115 | 178 | 800000€ | 6957€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2020-09-30 | 37 | RUE GINGUENE | 4 | 79 | 145 | 511000€ | 6468€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 85 | 215 | 350000€ | 4118€ |
2023-05-11 | 72 | RUE GINGUENE | 6 | 146 | 302 | 1037000€ | 7103€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-23 | 21 | RUE GINGUENE | 2 | 48 | 148 | 310000€ | 6458€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 280000€ | 3836€ |